Utility

Utility merujuk pada keuntungan atau benefits. Sejauh mana property dapat memenuhi kebutuhan dan keinginan dari pembeli walau tidak ada satu propery pun saat memenuhi kebutuhan semua pembeli. Analisis utility meliputi :

• peraturan dan hukum pada penggunana property
• hak dan batasan property
• lokasi property dan lingkungan
• ukuran, bentuk dan kapasitas tanah dari lahan property, tipe bangunana service dan fasilitas kawasan property